Nos biens immobiliers à vendre

Rochefort (17300)

Appartement T3 - 69.93 - Lumineux avec balcon

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Quartier Château Gaillard- ROCHEFORT (17300) Idéal primo accédant / location - investissement Dans un quartier calme, appartement T3 traversant de 69.93 m² (certificat de superficie) au 3-ème étage sans ascenseur baigné de lumière. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie de 27,88 m² avec un espace salon, 2 chambres avec grands placards, une salle de bains, cuisine fermée et entièrement neuve, WC et cellier. Ouvertures sur 3 côtés de l'immeuble - très lumineux. Balcon exposé Sud-Est de 4 m² env. Grand garage de 21,00 m². Fibre. - Réf mandat = 0074 - Surface = 69.93 m² - Construction immeuble = 1965/1968 - Nombre d'étage = 3 - Nombre de lots = 90 - Pas de procédure en cours - Prix du bien net vendeur = 125 000,00 € - Honoraires d'agence = 8 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien honoraires inclus = 133 000,00 € - Frais de Notaire estimé = 10 250,00 € - DPE : date de réalisation : 16/07/2024 - E/E Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an * Charges prévisionnelles annuelles au budget 2024 : 2252.60 € (dernier appel de fonds du 01/04/2024 au 30/06/2024 = 563.15€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 0074

133 000 €

Nouveauté

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Thairé (17290)

Belle maison de bourg en pierres apparentes - 110 m²

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. En plein cœur du village de Thairé - Cette très jolie maison de bourg vous séduira par son charme de l'ancien et de ses pierres apparentes. Cette maison à étage se compose : Rez-de-chaussée : - Accueilli par une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 26,22 m², vous disposerez également d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. - Un salon-séjour mélangeant les pierres apparentes et le parquet ancien de presque 30 m² avec sa cheminée, très lumineux. A l'étage : Accès escalier en bois - Un palier desservant 3 chambres - Chambre n°1 de 15 m² env. avec son dressing de 7,52 m² aménagé - Total : 22,52 m² - Chambre n°2 de 10,25 m² - Chambre n°3 de 9 m² - Salle de bains de 6 m² env. avec cabine de douche, baignoire d'angle, sèche serviettes Côté extérieur : Jardin et cour privative 25 m² / une place de stationnement. Informations supplémentaires : Aucuns travaux, juste à poser les meubles, très bien entretenu. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter ! - Réf Mandat : 0062 - DPE : D/B - Date de réalisation : 22/03/2024 - Prix de vente FAI : 222 500,00 € - Prix de vente net vendeur : 210 000,00 € Honoraires 6 % - 12 500,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire Montant des frais de Notaire estimé : 16 000,00 € - Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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125 m²

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Réf : 0062

222 500 €

Prix en baisse

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Salles-sur-Mer (17220)

Maison de bourg en centre village - 100 m²

AGENCE HOME by N - Agence immobilière indépendante et non franchisée. Située en plein de coeur du bourg de la commune de Salles sur Mer à 10 min de Châtelaillon-Plage, proche de tous les axes  principaux et pôles commerciaux- Centre bourg au calme et sans vis à vis.    Cette jolie maison datant de 2008 et comprenant un étage est composée : - D'une entrée séparée avec WC indépendant, donnant accès sur une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée et aménagée. - Un cellier donnant sur grand garage de 21 m². - A l'étage : dans la partie nuit : un couloir dessert trois chambres avec placards, dont une chambre dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque. Et un wc individuel. - Divers : grand garage de 21 m² avec porte basculante / 2 places de stationnement en façade. Cette jolie maison est située sur une parcelle de 226 m² comprenant un jardin entièrement clôturé, une terrasse. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location.   - Réf mandat : 0040 - Prix du bien net vendeur : 290 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.40 % = 9 900,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HA : 299 900,00 €   - DPE : date de réalisation : 25/03/2024 - D/B Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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226 m²

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Réf : 0040

299 900 €

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Saint-Xandre (17138)

Maison de bourg - T4 - 3 CHB - rénovée

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion - Co agence et apporteur d'affaires sont les bienvenus. EXCLUSIVITE - En plein cœur du village de Saint-Xandre proche de tous commerces et services à pied / arrêt de bus direction La Rochelle. Vous pouvez faire toutes vos courses à pied ! Cette maison entièrement rénovée à étage se compose : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 28,30 m² avec cheminée, poutres apparentes et poutre IPN. - Une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée de 11,43 m², vous disposerez également d'un WC indépendant. A l'étage : - Un palier avec très grands placards - desservant 3 chambres spacieuses : Chambre n° 1 de 10,55 m² env. avec son placard de 1,06 m² Chambre n° 2 de 12,24 m² avec son placard de 1,17 m² Chambre n° 3 de 13,82 m² - Une salle de bains de 3,71 m² env. avec sèche serviettes, meuble double vasque et baignoire. Côté extérieur : Cour privative aménagée en patio de détente et un grand garage de 33.41 m² transformable. Informations supplémentaires : Aucuns travaux, juste à poser les meubles, très bien entretenu. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter ! - Réf Mandat : 0063 - Co-agence - DPE : D/D - Date de réalisation DPE : 05/04/2024 - Prix de vente FAI : 313 500,00€ - Prix de vente net vendeur : 300 000,00 € - Honoraires : 13 500,00 € à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire - Montant des frais de Notaire estimé : 22 200,00 € - Consommation énergie primaire : 165 kwh/m²/an- Consommation énergie finale : 156 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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135 m²

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Réf : 0063

313 500 €

Prix en baisse

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Ferrières (17170)

Belle Maison récente (2023) de 182 m² à 20 minutes de La Rochelle

**Belle Maison récente (2023) de 182 m² à 20 minutes de La Rochelle**   Découvrez cette très belle maison récente (2023) de 182 m² située dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes des portes de La Rochelle. Nichée sur une parcelle de 998 m², cette maison moderne comportant 3 chambres dont une suite parentale, est sans vis-à-vis et elle vous séduira par ses prestations de grande qualité et ses volumes généreux. Côté stationnement, vous apprécierez les nombreux emplacements privatifs et l'accès au garage double de près de 84 m², directement relié à la maison. Un portail et un portillon vous accueille également dans une cour gravillonnée menant à une entrée aménagée.   Dès l’entrée (avec placard), vous serez accueilli dans la pièce de vie de plus de 64 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse et un grand jardin clos piscinable. Cette pièce de vie comprend également une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi que son cellier attenant. Un espace bureau/atelier d’env. 25 m², avec accès indépendant, offre la possibilité d'une activité professionnelle ou d'une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec grands placards, sa salle d'eau privative et son WC indépendant. À l'étage, un élégant escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, un préau de 30 m² complète cette maison, pouvant servir de cuisine d’été. La ville de Ferrières à moins de 5 minutes vous offre toutes les commodités, services et commerces nécessaires grâce à son pôle commercial et artisanal. Aucuns travaux à prévoir, prestations de haut de gamme incluant aspiration centralisée, volets motorisés, etc. Côté chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette belle maison familiale clé en maison est prête à vous accueillir.   - Réf mandat = 0076 - Surface = 182 m² - Prix du bien net vendeur = 450 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.5 %TTC – 15 750,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 465 750,00 € - DPE date de réalisation 24/11/2023 -  A/A Maison Neuve DPE vierge Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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998 m²

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Réf : 0076

465 750 €

Nouveauté

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La Rochelle (17000)

Appartement NEUF - T3 - 70 m² - ROMPSAY

LA ROCHELLE - Quartier ROMPSAY – à 5 min du vieux port à vélo en longeant le Canal de ROMPSAY, l’agence HOME by N vous propose cette résidence neuve composée de 6 appartements du T1 au T4 réalisés conformément à la réglementation thermique RT2012. La résidence HARMONIE est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de tous commerces et services, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et végétal. Chaque logement est traversant avec les chambres situées à l’est, et les séjours ouverts sur une baie de 4 mètres de largeur orientée sur l’ouest. Des persiennes mobiles viennent habillées la façade et crées une protection solaire et intime de cet espace. Prestations de belles qualités pour cette résidence à l’architecture contemporaine. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur et intègre 6 places de parking dont une en PMR. Nous vous présentons aujourd’hui ce superbe appartement de 69,99 m² avec une belle pièce de vie de presque 32 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, un extérieur de 22 m² ainsi qu’une terrasse de 14,50 m². Cet appartement lumineux vous apportera tout le confort nécessaire afin de profiter pleinement de notre belle vie de LA ROCHELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : PO-002

495 000 €

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Nieul-sur-Mer (17137)

Maison 140 m² - 4 CHB - Piscine - Dépendances

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. Commune de Nieul sur Mer - Village bord de mer - Venez découvrir cette maison de 140 m² habitable avec son joli jardin et sa piscine de 10 x 5. L'entrée séparée de la maison dessert une grande pièce de vie de 46 m² avec sa cheminée. Une cuisine équipée et aménagé de 12 m² et sa véranda chauffée. Côté nuit, vous disposez de deux espaces : - Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. - Trois chambres de 9.40 m², 9.40 m² et 11.23 m² - une salle de bain de 7,59 m² Côté extérieur : - Un garage de 13,72 m², une place de stationnement extérieur. - Un jardin entièrement clôturé, arboré et fleuri, avec des terrasses carrelées. - Cette maison est idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin et ses espaces extérieurs aménagés. - Local douche piscine, local technique avec rangement et dépendances complètent aussi le bien. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter ! - Réf Mandat : 0069 - DPE : D/D - Date de réalisation : 08/04/2024 - Prix de vente FAI : 546 000,00 € - Prix de vente net vendeur : 520 000,00 € Honoraires 5 % - 26 000,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire Montant des frais de Notaire estimé : 37 500,00 € - Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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695 m²

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Réf : 0069

546 000 €

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Marsilly (17137)

Jolie Propriété 190 m² + 22 m² - charme de l'ancien - 5 CHB - 8...

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée. Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis ! Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres. Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie. Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC. Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime ! Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant. Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents. Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure. - Réf mandat = 0075 - Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation. - Prix du bien net vendeur = 720 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.5 %TTC - 25 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 745 000,00 € - DPE date de réalisation 29/11/2022 - E/B Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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700 m²

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Réf : 0075

745 000 €

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Tonnay-Charente (17430)

Elegante propriété

Magnifique propriété avec dépendances en plein cœur de la verdure. Dès l'arrivée, vous découvrirez cette propriété avec piscine, située dans un parc arboré et fleuri, à l'abris des regards et des nuisances. De nombreuses essences d'origine diverses se déclinent dans un parc entièrement clôturé de 16 000 m² avec étang, qui offrent de multiples lieux de détente, notamment autour de la piscine de 12 x 5 m et de sa terrasse. La propriété principale pleine de charme et de caractère du fait des pierres apparentes et des poutres en bois est empreinte d'histoire. Vous découvrirez une rénovation de qualité, des éléments anciens toujours présents comme une très belle cheminée monumentale ou un ancien abreuvoir en pierre. Cette dernière dispose également de tout le confort moderne : domotique-centralisation, alarme, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, etc... Elle offre un sentiment d'espace et de confort exceptionnels. L'immense pièce de vie dessert de véritables espaces conviviales : une salle à manger, un salon et un espace billard. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée complète ce rez-de-chaussée, avec une buanderie et un cellier-local technique. Elle dispose à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant, un dressing, une salle de bain et une salle de jeux de plus de 22 m². Cette propriété comprend une demeure principale, une maison d'amis indépendante à rafraichir, un double garage, un atelier, un abri de jardin et une cave. Elle se situe dans un secteur touristique et attractif de Charente Maritime, à 20 minutes de la mer (Fouras), à 5 min en voiture de l'autoroute desservant l'axe La Rochelle / Paris / Bordeaux. La ville proche à moins de 10 minutes vous offre toutes les commodités, services et commerces nécessaires. - Réf mandat : 0073 - Surface : 220 m² - Prix du bien net vendeur : 750 000,00 € - Honoraires d'agence = 4 % - 30 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HA : 780 000,00 € - DPE : date de réalisation : 05/06/2024 - C/A Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15000 m²

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Réf : 0073

780 000 €

Nouveauté

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Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Magnifique Villa - LE BOIS PLAGE EN RE - 158 m2

Magnifique villa d'exception de plain-pied en cours de construction - Livraison 2024. Cette villa est le fruit d'une parfaite conception qui allie le charme du traditionnel Rhétais au confort moderne des matériaux de haut de gamme. L'entrée de la maison vous accueille dans une très belle pièce de vie avec vue sur la piscine privative. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée vous permettra de profiter de cet espace de convivialité, complété par un cellier. Les 4 chambres de la maison (avec salle d'eau privative chacune), sont distribuées dans deux espaces de nuits dont une avec sa propre lingerie et l'autre s'articulant autour d'un patio privatif. Un studio de 16,47 m² complète également cette villa, vous permettant soit d'accueillir des invités, soit de bénéficier d'une location saisonnière. Coté extérieur, vous serez charmés par une belle piscine et son pool house, un local technique et un garage indépendant. Cette villa est livrée "clés en mains" : vous avez le choix de personnaliser vos prestations auprès des fournisseurs. Mais aussi : espaces verts réalisés, terrasse, piscine, allée d'accès en enrobé. Pour plus d'informations concernant cette villa, nous vous invitons à nous contacter afin de vous communiquer la plaquette commerciale. - Non soumis au DPE - Produit Neuf : frais de Notaire réduits - Surface : 158,42 m² - Prix de vente FAI : 1.590.000,00 € Honoraires à la charge du vendeur - Réf Mandat : 0043 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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450 m²

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Réf : 0043

1 590 000 €

Coup de coeur

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