Biens immobiliers à vendre

Studio dans résidence - 30 m² - Centre ville

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE – Quartier : Place Victor HUGO Découvrez ce studio disponible de suite, parfaitement situé au cœur d'un quartier prisé, dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un cadre de vie où toutes les commodités sont accessibles instantanément : commerces de proximité, transports en commun, ainsi que toutes les infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée. Situé au sein d'une résidence en copropriété, calme et très bien entretenue, ce studio de 29,75 m² au premier étage, est conçu pour être fonctionnel. Il offre : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante. Une salle de bain. Ce bien bénéficie d'atouts majeurs et très recherchés dans le secteur : Une place de parking privative. Une cave saine complétant l'ensemble. Achat idéal primo accédant ou investissement. - Réf mandat exclusif = 0085 - Surface = 29,75 m² - Prix du bien net vendeur = 50 000,00 € - Honoraires d'agence = 6 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien honoraires inclus = 56 000,00 € - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. - Nb de lots : 32. - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété : 320 € par trimestre - DPE : date de réalisation : 26/06/2025 – F/F Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels entre 880 € et 1 250 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 0085

56 000 €

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Coup de coeur

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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste. Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m². Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022). Cuisine séparée de 8.25 m². Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne. Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison. Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain. Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets. Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible. - Réf mandat = 0079 - Surface = 80,54 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 290 000,00 € - Honoraires d'agence = 3,4 %TTC – 9 990,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 299 990,00 € - DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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906 m²

Réf : 0079

299 999 €

Coup de coeur

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Nieul-sur-Mer (17137)

Maison T5 - 101 m² - 4 CHB - Lauzières

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Disponible de suite !! Commune de Nieul sur Mer - Quartier « Lauzières » - village de pêcheurs typique à quelques pas de la mer. Découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², avec beau potentiel dans un environnement paisible, proche du sentier des douaniers en bord de mer. Entièrement repeinte à l’intérieur (murs, plafonds et portes), avec l’électricité aux normes et façades nettoyées, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible. Vous serez accueilli par une entrée avec placard et un WC (neuf) indépendant. La pièce de vie très lumineuse de 32,50 m² avec cheminée en pierres s’ouvre sur une cuisine de 12,25 m². Côté nuit vous disposez de deux espaces : - Une première partie dessert une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une avec emplacement placard. - Une 4eme chambre avec son point d'eau. Côté extérieur : - Un garage de 12,50 m² avec sa porte sectionnelle et son galeta. - Parking : une place de stationnement. - Un jardin nettoyé entièrement clôturé, arboré avec des terrasses carrelées, un coin barbecue. - Un atelier avec électricité - une cave et un abris bois complètent ce bien. Cette maison est idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin et ses espaces extérieurs. A découvrir sans tarder ! - Réf Mandat : 0078 - DPE : E/B - Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an - Audit énergétique réalisée. - Date de réalisation : 08/01/2025 - Prix de vente FAI : 326 000,00 € - Prix de vente net vendeur : 313 000,00 € Honoraires 4 % - 13 000,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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400 m²

Réf : 0078

326 000 €

Sous-offre

Prix en baisse

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Surgères (17700)

Propriété 8 pièces 255 m² - Ecurie - Gîte - Grand terrain

Agence HOME BY N : Propriété Équestre et Gîtes près de Surgères - EXCLUSIVITE Découvrez en exclusivité cette charmante charentaise en pierres apparentes, offerte par HOME BY N , votre agence immobilière indépendante. Située dans un paisible lieu-dit à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à proximité de toutes les commodités, cette propriété de 255 m² saura vous séduire par son authenticité et ses multiples atouts. Des Volumes Généreux et un Fort Potentiel La maison principale, une élégante charentaise, propose des volumes généreux, notamment une pièce de vie spacieuse de 58 m² agrémentée d'une cheminée . Vous y trouverez également une salle de bain, trois chambres et un studio. Attenante et communicante, une seconde habitation de plus de 45 m² est actuellement aménagée en gîte , offrant un revenu supplémentaire ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Des pièces annexes comme une buanderie et un cellier complètent l'espace de vie. Un Havre de Paix en Extérieur Profitez d'un jardin ensoleillé et arboré qui entoure la propriété, offrant un cadre paisible et reposant. La configuration des lieux est idéale pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes . Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage , d'une piscine hors sol et de diverses petites annexes. Pour les Amoureux de Chevaux Les passionnés d'équitation seront enchantés par les installations dédiées : un hangar avec 7 grands boxes , des pâtures et une carrière pour chevaux complètent ce lieu exceptionnel. Une Opportunité Unique Cette propriété est parfaite pour les passionnés d'équitation ou ceux qui souhaitent se lancer dans l'activité de maisons d'hôtes ou de gîtes . - Réf mandat = 0087 - Surface = 255 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 383 000,00 € - Honoraires d'agence = 4 %TTC – 16 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 399 000,00 € - DPE date de réalisation 24/06/2025 – E/D Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Audit énergétique réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9560 m²

Réf : 0087

399 000 €

Prix en baisse

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Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

Très belle maison de bourg - 4 chambres - très beau jardin - Grands...

Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. Découvrez sans attendre cette superbe maison ancienne de 257 m², offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison est une pièce de réception de 90 m² lumineuse, articulée autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Pour un quotidien simplifié, vous trouverez une suite parentale complète (dressing et salle d'eau) ainsi que toutes les commodités (salle de bains, cellier-buanderie, chaufferie, cave). Un deuxième salon intime complète ce rez-de-chaussée. L'Étage : Desservi par un palier lumineux avec un coin bureau, l'étage offre trois très grandes chambres (jusqu'à 30 m²) et un WC séparé. Côté Pratique : Lingerie/buanderie, chaufferie, cave en pierres apparentes, WC indépendants à chaque niveau et de nombreux rangements. Côté Extérieur et Détente : Grand jardin clos, terrasse aménagée, coin barbecue, garage (21 m²), cabanon et grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement. A venir voir sans tarder ! - Réf mandat : 0089 - Surface : 257 m² - Prix du bien net vendeur : 540 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.8 % - 20 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI : 560 000,00 € - DPE : date de réalisation : 21/06/2023 - C/C Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1468 m²

Réf : 0089

560 000 €

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Tonnay-Charente (17430)

Elegante propriété

EXCLUSIVITE HOME by N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. Magnifique propriété avec dépendances en plein cœur de la verdure. Dès l'arrivée, vous découvrirez cette propriété avec piscine, située dans un parc arboré et fleuri, à l'abris des regards et des nuisances. De nombreuses essences d'origine diverses se déclinent dans un parc entièrement clôturé de 16 000 m² avec étang, qui offrent de multiples lieux de détente, notamment autour de la piscine de 12 x 5 m et de sa terrasse. La propriété principale pleine de charme et de caractère du fait des pierres apparentes et des poutres en bois est empreinte d'histoire. Vous découvrirez une rénovation de qualité, des éléments anciens toujours présents comme une très belle cheminée monumentale ou un ancien abreuvoir en pierre. Cette dernière dispose également de tout le confort moderne : domotique-centralisation, alarme, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, etc... Elle offre un sentiment d'espace et de confort exceptionnels. L'immense pièce de vie dessert de véritables espaces conviviales : une salle à manger, un salon et un espace billard. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée complète ce rez-de-chaussée, avec une buanderie et un cellier-local technique. Elle dispose à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant, un dressing, une salle de bain et une salle de jeux de plus de 22 m². Cette propriété comprend une demeure principale, une maison d'amis indépendante à rafraichir, un double garage, un atelier, un abri de jardin et une cave. Elle se situe dans un secteur touristique et attractif de Charente Maritime, à 20 minutes de la mer (Fouras), à 5 min en voiture de l'autoroute desservant l'axe La Rochelle / Paris / Bordeaux. La ville proche à moins de 10 minutes vous offre toutes les commodités, services et commerces nécessaires. - Réf mandat : 0080 - Surface : 220 m² - Prix du bien net vendeur : 580 000,00 € - Honoraires d'agence = 3 % - 17 400,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HA : 597 400,00 € - DPE : date de réalisation : 05/06/2024 - C/A Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15000 m²

Réf : 0080

597 400 €

Prix en baisse

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Marsilly (17137)

Jolie Propriété 190 m² + 22 m² - charme de l'ancien - 5 CHB - 8...

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée. Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis ! Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres. Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie. Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC. Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime ! Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant. Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents. Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure. - Réf mandat = 0075 - Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation. - Prix du bien net vendeur = 680 000,00 € - Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 699 000,00 € - DPE date de réalisation 29/11/2022 - E/B Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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700 m²

Réf : 0075

699 000 €

Prix en baisse

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Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Jolie Rhétaise de 145 m² - 4 CHB

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 145 m² située dans une rue calme du village. Elle comprend : une entrée, un beau salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec verrière, une suite parentale, un cellier, 3 chambres, une salle de bains/une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur : à l'avant, un préau pouvant abriter la voiture, une cour orientée ouest et à l'arrière un joli jardin au calme sans vis-à-vis orienté sud. Aucuns travaux à prévoir juste emménager ! Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter ! - Réf Mandat :TF1-002 - DPE : C/A - Date de réalisation : 12/10/2022 - Prix de vente FAI : 848 700,00 € - Prix de vente net vendeur : 820 000,00 € - Honoraires 3.5 % : 28 700,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an- Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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286 m²

Réf : TFi-002

848 700 €

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