Nouveauté

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

7 pièces - 257 m²

Très belle maison de bourg - 5 chambres - très beau jardin - Grands volumes

539 000 €

Ref : 0089

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Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.

Découvrez sans attendre cette superbe maison ancienne de 257 m², offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille.

Nichée sur une parcelle entièrement clôturée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :

Le cœur de la maison est une pièce de réception de 90 m² lumineuse, articulée autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée.

Pour un quotidien simplifié, vous trouverez une suite parentale complète (dressing et salle d'eau) ainsi que toutes les commodités (salle de bains, cellier-buanderie, chaufferie, cave).

Une deuxième chambre intime complète ce rez-de-chaussée.

L'Étage :

Desservi par un palier lumineux avec un coin bureau, l'étage offre trois très grandes chambres (jusqu'à 30 m²) et un WC séparé.

Côté Pratique :

Lingerie/buanderie, chaufferie, cave en pierres apparentes, WC indépendants à chaque niveau et de nombreux rangements.

Côté Extérieur et Détente :

Grand jardin clos, terrasse aménagée, coin barbecue, garage (21 m²), cabanon et grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement.

A venir voir sans tarder !

- Réf mandat : 0089

- Surface : 257 m²

- Prix du bien net vendeur : 520 000,00 €

- Honoraires d'agence = 3.7 % - 19 000,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI : 539 000,00 €

- DPE : date de réalisation : 21/06/2023 - C/C

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17540

surface terrain 1 468 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €

Taxe foncière annuelle 1 484 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 14 92 36 20

E-mail contact@homebyn.fr

Adresse

70 rue Marie Curie 17138 Saint-Xandre

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