Prix en baisse

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

3 pièces - 81 m²

Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin

271 000 €

Ref : 0079

Découvrir le bien

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EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE

Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan.

Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste.

Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m².

Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022).

Cuisine séparée de 8.25 m².

Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne.

Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison.

Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain.

Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets.

Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible.

- Réf mandat = 0079

- Surface = 80,54 m² habitable.

- Prix du bien net vendeur = 260 000,00 €

- Honoraires d'agence = 4.20 %TTC – 11 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI = 271 000,00 €

- DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an

Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

surface terrain 906 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1992

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 14 92 36 20

E-mail contact@homebyn.fr

Adresse

70 rue Marie Curie 17138 Saint-Xandre

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