Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin
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EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE
Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan.
Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste.
Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m².
Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022).
Cuisine séparée de 8.25 m².
Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne.
Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison.
Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain.
Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets.
Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible.
- Réf mandat = 0079
- Surface = 80,54 m² habitable.
- Prix du bien net vendeur = 260 000,00 €
- Honoraires d'agence = 4.20 %TTC – 11 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 271 000,00 €
- DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an
Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 768 € et 2 392 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).