Prix en baisse

Réf : 0063

Maison de village 101.2 m²

135 m²

313 500 €

Maison de bourg - T4 - 3 CHB - rénovée Saint-Xandre (17138)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion - Co agence et apporteur d'affaires sont les bienvenus.

EXCLUSIVITE - En plein cœur du village de Saint-Xandre proche de tous commerces et services à pied / arrêt de bus direction La Rochelle. Vous pouvez faire toutes vos courses à pied !

Cette maison entièrement rénovée à étage se compose :

Au Rez-de-chaussée :

- Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 28,30 m² avec cheminée, poutres apparentes et poutre IPN.

- Une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée de 11,43 m², vous disposerez également d'un WC indépendant.

A l'étage :

- Un palier avec très grands placards - desservant 3 chambres spacieuses :

Chambre n° 1 de 10,55 m² env. avec son placard de 1,06 m²

Chambre n° 2 de 12,24 m² avec son placard de 1,17 m²

Chambre n° 3 de 13,82 m²

- Une salle de bains de 3,71 m² env. avec sèche serviettes, meuble double vasque et baignoire.

Côté extérieur :

Cour privative aménagée en patio de détente et un grand garage de 33.41 m² transformable.

Informations supplémentaires : Aucuns travaux, juste à poser les meubles, très bien entretenu.

Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter !

- Réf Mandat : 0063

- Co-agence

- DPE : D/D

- Date de réalisation DPE : 05/04/2024

- Prix de vente FAI : 313 500,00€

- Prix de vente net vendeur : 300 000,00 €

- Honoraires : 13 500,00 € à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.

- Prix Hors frais de Notaire

- Montant des frais de Notaire estimé : 22 200,00 €

- Consommation énergie primaire : 165 kwh/m²/an- Consommation énergie finale : 156 kwh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 17138

Surface habitable (m²) 101,20 m²

surface terrain 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1947

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Caractérisque Valeurs

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