Biens immobiliers à vendre

Salles-sur-Mer (17220)

Beau terrain hors lotissement 460 m² + piscine 10x5

**Beau terrain arboré constructible d'environ 460 m² hors lotissement avec piscine (10 x 5 m)** Situé au lieu-dit "Les Bonneveaux" à Salles-sur-Mer, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités : pharmacie, médecins, commerces, Intermarché… Vous êtes à seulement 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied de Châtelaillon-Plage, ainsi qu’à 1,7 km de la Grande Plage. La parcelle, de forme rectangulaire (20 m x 23 m), est partiellement viabilisée avec tout à l’égout et électricité déjà disponibles. Un permis de construire peut être élaboré pour une belle villa de plain-pied d’environ 117 m² comprenant : - un grand séjour avec cuisine ouverte, - un cellier, - une suite parentale, - deux chambres avec leur salle d'eau, - une grande terrasse, - un local à vélo, - et un garage (en option, prestation supplémentaire). Visuel 3D non contractuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires. Réf. Mandat n° 0083 Prix net vendeur : 210 000,00 € Honoraires : 5.5 % 11 550,00 € Prix FAI : 221 550,00€ Honoraires charge acquéreur Prix Hors frais de Notaire Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 m²

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Réf : 0083

221 550 €

Nouveauté

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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste. Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m². Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022). Cuisine séparée de 8.25 m². Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne. Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison. Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain. Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets. Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible. - Réf mandat = 0079 - Surface = 80,54 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 290 000,00 € - Honoraires d'agence = 3,4 %TTC – 9 990,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 299 990,00 € - DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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906 m²

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Réf : 0079

299 999 €

Nouveauté

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Nieul-sur-Mer (17137)

Maison T5 - 101 m² - 4 CHB - Lauzières

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Disponible de suite !! Commune de Nieul sur Mer - Quartier « Lauzières » - village de pêcheurs typique à quelques pas de la mer. Découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², avec beau potentiel dans un environnement paisible, proche du sentier des douaniers en bord de mer. Entièrement repeinte à l’intérieur (murs, plafonds et portes), avec l’électricité aux normes et façades nettoyées, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible. Vous serez accueilli par une entrée avec placard et un WC (neuf) indépendant. La pièce de vie très lumineuse de 32,50 m² avec cheminée en pierres s’ouvre sur une cuisine de 12,25 m². Côté nuit vous disposez de deux espaces : - Une première partie dessert une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une avec emplacement placard. - Une 4eme chambre avec son point d'eau. Côté extérieur : - Un garage de 12,50 m² avec sa porte sectionnelle et son galeta. - Parking : une place de stationnement. - Un jardin nettoyé entièrement clôturé, arboré avec des terrasses carrelées, un coin barbecue. - Un atelier avec électricité - une cave et un abris bois complètent ce bien. Cette maison est idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin et ses espaces extérieurs. A découvrir sans tarder ! - Réf Mandat : 0078 - DPE : E/B - Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an - Audit énergétique réalisée. - Date de réalisation : 08/01/2025 - Prix de vente FAI : 343 200,00 € - Prix de vente net vendeur : 330 000,00 € Honoraires 4 % - 13 200,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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400 m²

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Réf : 0078

343 200 €

Prix en baisse

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Surgères (17700)

Propriété 8 pièces 255 m² - Ecurie - Gîte - Grand terrain

Agence HOME BY N : Propriété Équestre et Gîtes près de Surgères - EXCLUSIVITE Découvrez en exclusivité cette charmante charentaise en pierres apparentes, offerte par HOME BY N , votre agence immobilière indépendante. Située dans un paisible lieu-dit à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à proximité de toutes les commodités, cette propriété de 255 m² saura vous séduire par son authenticité et ses multiples atouts. Des Volumes Généreux et un Fort Potentiel La maison principale, une élégante charentaise, propose des volumes généreux, notamment une pièce de vie spacieuse de 58 m² agrémentée d'une cheminée . Vous y trouverez également une salle de bain, trois chambres et un studio. Attenante et communicante, une seconde habitation de plus de 45 m² est actuellement aménagée en gîte , offrant un revenu supplémentaire ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Des pièces annexes comme une buanderie et un cellier complètent l'espace de vie. Un Havre de Paix en Extérieur Profitez d'un jardin ensoleillé et arboré qui entoure la propriété, offrant un cadre paisible et reposant. La configuration des lieux est idéale pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes . Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage , d'une piscine hors sol et de diverses petites annexes. Pour les Amoureux de Chevaux Les passionnés d'équitation seront enchantés par les installations dédiées : un hangar avec 7 grands boxes , des pâtures et une carrière pour chevaux complètent ce lieu exceptionnel. Une Opportunité Unique Cette propriété est parfaite pour les passionnés d'équitation ou ceux qui souhaitent se lancer dans l'activité de maisons d'hôtes ou de gîtes . - Réf mandat = 0087 - Surface = 255 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 400 000,00 € - Honoraires d'agence = 5 %TTC – 20 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 420 000,00 € - DPE date de réalisation 24/06/2025 – E/D Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Audit énergétique réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

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9560 m²

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Réf : 0087

420 000 €

Nouveauté

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Ferrières (17170)

Belle Maison récente (2023) de 182 m² à 20 minutes de La Rochelle

**Belle Maison récente (2023) de 182 m² à 20 minutes de La Rochelle** Découvrez cette très belle maison récente (2023) de 182,50 m² située dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes des portes de La Rochelle. Nichée sur une parcelle de 998 m², cette maison moderne comportant 3 chambres dont une suite parentale, est sans vis-à-vis et elle vous séduira par ses prestations de grande qualité et ses volumes généreux. Dès l’entrée (avec placard), vous serez accueilli dans la pièce de vie de plus de 64 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse et un grand jardin clos piscinable. Cette pièce de vie comprend également une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi que son cellier attenant. Un espace bureau/atelier d’env. 25 m², avec accès indépendant, offre la possibilité d'une activité professionnelle ou d'une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec grands placards, sa salle d'eau privative et son WC indépendant. À l'étage, un élégant escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, un préau de 30 m² complète cette maison, pouvant servir de cuisine d’été. Un portail et un portillon vous accueille également dans une cour gravillonnée menant à une entrée aménagée. Côté stationnement, vous apprécierez les nombreux emplacements privatifs et l'accès au garage double de près de 84 m², directement relié à la maison. La ville de Ferrières à moins de 5 minutes vous offre toutes les commodités, services et commerces nécessaires grâce à son pôle commercial et artisanal. Aucuns travaux à prévoir, prestations de haut de gamme incluant aspiration centralisée, volets motorisés, etc. Côté chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette belle maison familiale clé en maison est prête à vous accueillir. - Réf mandat = 0076 - Surface = 182 m² - Prix du bien net vendeur = 450 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.5 %TTC – 15 750,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 465 750,00 € - DPE date de réalisation 24/11/2023 - A/A Maison Neuve DPE vierge Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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998 m²

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Réf : 0076

465 750 €

Nouveauté

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Tonnay-Charente (17430)

Elegante propriété

EXCLUSIVITE HOME by N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. Magnifique propriété avec dépendances en plein cœur de la verdure. Dès l'arrivée, vous découvrirez cette propriété avec piscine, située dans un parc arboré et fleuri, à l'abris des regards et des nuisances. De nombreuses essences d'origine diverses se déclinent dans un parc entièrement clôturé de 16 000 m² avec étang, qui offrent de multiples lieux de détente, notamment autour de la piscine de 12 x 5 m et de sa terrasse. La propriété principale pleine de charme et de caractère du fait des pierres apparentes et des poutres en bois est empreinte d'histoire. Vous découvrirez une rénovation de qualité, des éléments anciens toujours présents comme une très belle cheminée monumentale ou un ancien abreuvoir en pierre. Cette dernière dispose également de tout le confort moderne : domotique-centralisation, alarme, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, etc... Elle offre un sentiment d'espace et de confort exceptionnels. L'immense pièce de vie dessert de véritables espaces conviviales : une salle à manger, un salon et un espace billard. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée complète ce rez-de-chaussée, avec une buanderie et un cellier-local technique. Elle dispose à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant, un dressing, une salle de bain et une salle de jeux de plus de 22 m². Cette propriété comprend une demeure principale, une maison d'amis indépendante à rafraichir, un double garage, un atelier, un abri de jardin et une cave. Elle se situe dans un secteur touristique et attractif de Charente Maritime, à 20 minutes de la mer (Fouras), à 5 min en voiture de l'autoroute desservant l'axe La Rochelle / Paris / Bordeaux. La ville proche à moins de 10 minutes vous offre toutes les commodités, services et commerces nécessaires. - Réf mandat : 0080 - Surface : 220 m² - Prix du bien net vendeur : 580 000,00 € - Honoraires d'agence = 3 % - 17 400,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HA : 597 400,00 € - DPE : date de réalisation : 05/06/2024 - C/A Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15000 m²

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Réf : 0080

597 400 €

Coup de coeur

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Marsilly (17137)

Jolie Propriété 190 m² + 22 m² - charme de l'ancien - 5 CHB - 8...

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée. Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis ! Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres. Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie. Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC. Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime ! Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant. Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents. Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure. - Réf mandat = 0075 - Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation. - Prix du bien net vendeur = 680 000,00 € - Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 699 000,00 € - DPE date de réalisation 29/11/2022 - E/B Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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700 m²

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Réf : 0075

699 000 €

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Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Jolie Rhétaise de 145 m² - 4 CHB

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 145 m² située dans une rue calme du village. Elle comprend : une entrée, un beau salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec verrière, une suite parentale, un cellier, 3 chambres, une salle de bains/une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur : à l'avant, un préau pouvant abriter la voiture, une cour orientée ouest et à l'arrière un joli jardin au calme sans vis-à-vis orienté sud.  Aucuns travaux à prévoir juste emménager !    Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter !  - Réf Mandat :TF1-002  - DPE : C/A  - Date de réalisation : 12/10/2022 - Prix de vente FAI : 848 700,00 €  - Prix de vente net vendeur : 820 000,00 €  - Honoraires 3.5 % : 28 700,00 €- à la charge de l'acquéreur  - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an- Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

286 m²

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Réf : TFi-002

848 700 €

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