Biens immobiliers à vendre

Courçon (17170)

TERRAIN À BÂTIR DISPONIBLE DE SUITE ! 441 M²

Lotissement Courçon (17170) - AXE LA ROCHELLE - NIORT DISPONIBLE DE SUITE !!! AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. HOME by N s'occupe de tout ! On vous accompagne dans vos démarches de recherches : constructeurs, architectes, courtiers, etc. Les honoraires de l'agence sont déjà compris dans le prix de vente, qui est le même que l'aménageur ! Alors pourquoi pas passer par nous directement ? Commune desservie par plusieurs commerces de proximité, boulangeries, épicerie, bureau de poste, restaurants, etc... Joli marché tous les mercredis matin sur la place du village. Ecole maternelle, élémentaire et collège. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location. Dans un lotissement au calme, terrain disponible de suite, sans attendre, faite construire votre future résidence sur ce beau terrain de 441 m². Il est exposé est-ouest. Il reste quelques terrains disponibles de 268 m² à 448 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires. Réf. Mandat n° CM-061-16 Prix FAI : 68 000,00€ Honoraires charge vendeur Prix Hors frais de Notaire Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : CM-061-16

68 000 €

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Courçon (17170)

TERRAIN À BÂTIR DISPONIBLE DE SUITE ! 448 M²

Lotissement Courçon (17170) - AXE LA ROCHELLE - NIORT DISPONIBLE DE SUITE !!! AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. HOME by N s'occupe de tout ! On vous accompagne dans vos démarches de recherches : constructeurs, architectes, courtiers, etc. Les honoraires de l'agence sont déjà compris dans le prix de vente, qui est le même que l'aménageur ! Alors pourquoi pas passer par nous directement ? Commune desservie par plusieurs commerces de proximité, boulangeries, épicerie, bureau de poste, restaurants, etc... Joli marché tous les mercredis matin sur la place du village. Ecole maternelle, élémentaire et collège. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location. Dans un lotissement au calme, terrain disponible de suite, sans attendre, faite construire votre future résidence sur ce beau terrain de 448 m². Il est exposé est-ouest. Il reste quelques terrains disponibles de 268 m² à 448 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires. Réf. Mandat n° CM-061-15 Prix FAI : 69 000,00€ Honoraires charge vendeur Prix Hors frais de Notaire Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : CM-061-15

69 000 €

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Courçon (17170)

TERRAIN À BÂTIR DISPONIBLE DE SUITE ! 433 M²

Lotissement Courçon (17170) - AXE LA ROCHELLE - NIORT DISPONIBLE DE SUITE !!! AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. HOME by N s'occupe de tout ! On vous accompagne dans vos démarches de recherches : constructeurs, architectes, courtiers, etc. Les honoraires de l'agence sont déjà compris dans le prix de vente, qui est le même que l'aménageur ! Alors pourquoi pas passer par nous directement ? Commune desservie par plusieurs commerces de proximité, boulangeries, épicerie, bureau de poste, restaurants, etc... Joli marché tous les mercredis matin sur la place du village. Ecole maternelle, élémentaire et collège. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location. Dans un lotissement au calme, terrain disponible de suite, sans attendre, faite construire votre future résidence sur ce beau terrain de 433 m². Il est exposé est-ouest. Il reste quelques terrains disponibles de 268 m² à 448 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires. Réf. Mandat n° CM-061-10 Prix FAI : 69 000,00€ Honoraires charge vendeur Prix Hors frais de Notaire Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : CM-061-10

69 000 €

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Courçon (17170)

TERRAIN À BÂTIR DISPONIBLE DE SUITE ! 433 M²

Lotissement Courçon (17170) - AXE LA ROCHELLE - NIORT DISPONIBLE DE SUITE !!! AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. HOME by N s'occupe de tout ! On vous accompagne dans vos démarches de recherches : constructeurs, architectes, courtiers, etc. Les honoraires de l'agence sont déjà compris dans le prix de vente, qui est le même que l'aménageur ! Alors pourquoi pas passer par nous directement ? Commune desservie par plusieurs commerces de proximité, boulangeries, épicerie, bureau de poste, restaurants, etc... Joli marché tous les mercredis matin sur la place du village. Ecole maternelle, élémentaire et collège. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location. Dans un lotissement au calme, terrain disponible de suite, sans attendre, faite construire votre future résidence sur ce beau terrain de 433 m². Il est exposé est-ouest. Il reste quelques terrains disponibles de 268 m² à 448 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires. Réf. Mandat n° CM-061-9 Prix FAI : 69 000,00€ Honoraires charge vendeur Prix Hors frais de Notaire Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : CM-061-9

69 000 €

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Salles-sur-Mer (17220)

Beau terrain hors lotissement 460 m² + piscine 10x5

**Beau terrain arboré constructible d'environ 460 m² hors lotissement avec piscine (10 x 5 m)** Situé au lieu-dit "Les Bonneveaux" à Salles-sur-Mer, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités : pharmacie, médecins, commerces, Intermarché… Vous êtes à seulement 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied de Châtelaillon-Plage, ainsi qu’à 1,7 km de la Grande Plage. La parcelle, de forme rectangulaire (20 m x 23 m), est partiellement viabilisée avec tout à l’égout et électricité déjà disponibles. Un permis de construire peut être élaboré pour une belle villa de plain-pied d’environ 117 m² comprenant : - un grand séjour avec cuisine ouverte, - un cellier, - une suite parentale, - deux chambres avec leur salle d'eau, - une grande terrasse, - un local à vélo, - et un garage (en option, prestation supplémentaire). Visuel 3D non contractuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires. Réf. Mandat n° 0083 Prix net vendeur : 210 000,00 € Honoraires : 5.5 % 11 550,00 € Prix FAI : 221 550,00€ Honoraires charge acquéreur Prix Hors frais de Notaire Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 m²

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Réf : 0083

221 550 €

Nouveauté

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Thairé (17290)

Belle maison de bourg en pierres apparentes - 110 m²

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. En plein cœur du village de Thairé - Cette très jolie maison de bourg vous séduira par son charme de l'ancien et de ses pierres apparentes. Cette maison à étage se compose : Rez-de-chaussée : - Accueilli par une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 26,22 m², vous disposerez également d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. - Un salon-séjour mélangeant les pierres apparentes et le parquet ancien de presque 30 m² avec sa cheminée, très lumineux. A l'étage : Accès escalier en bois - Un palier desservant 3 chambres - Chambre n°1 de 15 m² env. avec son dressing de 7,52 m² aménagé - Total : 22,52 m² - Chambre n°2 de 10,25 m² - Chambre n°3 de 9 m² - Salle de bains de 6 m² env. avec cabine de douche, baignoire d'angle, sèche serviettes Côté extérieur : Cour privative 25 m² une place de stationnement possible dans la cour. Informations supplémentaires : Aucuns travaux, juste à poser les meubles, très bien entretenu. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter ! - Réf Mandat : 0062 - DPE : D/B - Date de réalisation : 22/03/2024 - Prix de vente FAI : 222 500,00 € - Prix de vente net vendeur : 210 000,00 € Honoraires 6 % - 12 500,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire Montant des frais de Notaire estimé : 16 000,00 € - Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

125 m²

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Réf : 0062

222 500 €

Sous-compromis

Prix en baisse

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Benon (17170)

Jolie maison récente 75 m² T3 garage et jardin aménagé

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE Venez découvrir cette très jolie maison de 75 m² -T3 dans la commune de BENON. Située sur une parcelle de 530 m², cette maison récente de 2018 encore sous garanties décennales et dommages ouvrages, vous séduira par son intérieur et ses extérieurs soignés. Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli dans une pièce de vie d'env. 43,50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : deux chambres de 10,62 m² et 12,10 m² / un WC indépendant et une salle d'eau avec rangements. Aménagements extérieurs : Un garage de 17 m² avec une porte basculante et une porte de service, portail électrique, places de stationnement privatifs et alarme. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées pour le confort des nuits estivales. Côté jardin : un espace entièrement arboré et soigné, une immense terrasse avec un coin SPA, un espace détente avec son espace repas sous pergolas étanche. Arrosage automatique et abris de jardin. Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets. Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible. - Réf mandat = 0077 - Surface = 75 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 235 000,00 € - Honoraires d'agence = 5,8 %TTC - 13 700,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 248 700,00 € - DPE date de réalisation 06/12/2024 - A/A Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

530 m²

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Réf : 0077

248 700 €

Sous-compromis

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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi-étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste. Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m². Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022). Cuisine séparée de 8.25 m². Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne. Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison. Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets. Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible. - Réf mandat = 0079 - Surface = 80,54 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 290 000,00 € - Honoraires d'agence = 3,4 %TTC – 9 999,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 299 999,00 € - DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

906 m²

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Réf : 0079

299 999 €

Nouveauté

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Nieul-sur-Mer (17137)

Maison T5 - 101 m² - 4 CHB - Lauzières

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Disponible de suite !! Commune de Nieul sur Mer - Quartier « Lauzières » - village de pêcheurs typique à quelques pas de la mer. Découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², avec beau potentiel dans un environnement paisible, proche du sentier des douaniers en bord de mer. Entièrement repeinte à l’intérieur (murs, plafonds et portes), avec l’électricité aux normes et façades nettoyées, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible. Vous serez accueilli par une entrée avec placard et un WC (neuf) indépendant. La pièce de vie très lumineuse de 32,50 m² avec cheminée en pierres s’ouvre sur une cuisine de 12,25 m². Côté nuit vous disposez de deux espaces : - Une première partie dessert une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une avec emplacement placard. - Une 4eme chambre avec son point d'eau. Côté extérieur : - Un garage de 12,50 m² avec sa porte sectionnelle et son galeta. - Parking : une place de stationnement. - Un jardin nettoyé entièrement clôturé, arboré avec des terrasses carrelées, un coin barbecue. - Un atelier avec électricité - une cave et un abris bois complètent ce bien. Cette maison est idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin et ses espaces extérieurs. A découvrir sans tarder ! - Réf Mandat : 0078 - DPE : E/B - Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an - Audit énergétique réalisée. - Date de réalisation : 08/01/2025 - Prix de vente FAI : 343 200,00 € - Prix de vente net vendeur : 330 000,00 € Honoraires 4 % - 13 200,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. - Prix Hors frais de Notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4

1

400 m²

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Réf : 0078

343 200 €

Prix en baisse

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Ferrières (17170)

Belle Maison récente (2023) de 182 m² à 20 minutes de La Rochelle

**Belle Maison récente (2023) de 182 m² à 20 minutes de La Rochelle**   Découvrez cette très belle maison récente (2023) de 182 m² située dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes des portes de La Rochelle. Nichée sur une parcelle de 998 m², cette maison moderne comportant 3 chambres dont une suite parentale, est sans vis-à-vis et elle vous séduira par ses prestations de grande qualité et ses volumes généreux. Côté stationnement, vous apprécierez les nombreux emplacements privatifs et l'accès au garage double de près de 84 m², directement relié à la maison. Un portail et un portillon vous accueille également dans une cour gravillonnée menant à une entrée aménagée.   Dès l’entrée (avec placard), vous serez accueilli dans la pièce de vie de plus de 64 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse et un grand jardin clos piscinable. Cette pièce de vie comprend également une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi que son cellier attenant. Un espace bureau/atelier d’env. 25 m², avec accès indépendant, offre la possibilité d'une activité professionnelle ou d'une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec grands placards, sa salle d'eau privative et son WC indépendant. À l'étage, un élégant escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, un préau de 30 m² complète cette maison, pouvant servir de cuisine d’été. La ville de Ferrières à moins de 5 minutes vous offre toutes les commodités, services et commerces nécessaires grâce à son pôle commercial et artisanal. Aucuns travaux à prévoir, prestations de haut de gamme incluant aspiration centralisée, volets motorisés, etc. Côté chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette belle maison familiale clé en maison est prête à vous accueillir.   - Réf mandat = 0076 - Surface = 182 m² - Prix du bien net vendeur = 450 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.5 %TTC – 15 750,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 465 750,00 € - DPE date de réalisation 24/11/2023 -  A/A Maison Neuve DPE vierge Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

6

3

1

1

998 m²

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Réf : 0076

465 750 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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