Nouveauté

Ferrières (17170)

3 pièces - 80,80 m²

Maison de plain-pied élégante de 2023 - 80,80 m² - T3

318 725 €

Ref : 0100

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Coup de cœur assuré pour cette élégante maison avec son terrain de 350 m².

Située dans un quartier calme et recherché de Ferrières (17170), découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, d'une superficie habitable de 80,8 m². Alliant modernité, prestations haut de gamme et décoration particulièrement élégante, ce bien offre un cadre de vie idéal sans aucuns travaux à prévoir.

Les espaces intérieurs :

Dès l'entrée (3,19 m²), vous serez séduit par la qualité des finitions :

Une belle pièce de vie lumineuse de 36,56 m², comprenant un séjour/repas baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée avec goût.

Côté nuit (2 chambres) :

- Une première chambre de 10,01 m² disposant de sa propre salle d'eau privative (2,06 m²).

- Une seconde chambre spacieuse de 10,59 m², dotée d'un dressing sur mesure de 4 m² et d'une salle de bains privative de 3,84 m².

Fonctionnalité : Un cellier/buanderie pratique (5,59 m²) et un WC suspendu séparé avec son lave-mains.

Les extérieurs :

Profitez des beaux jours grâce à un très joli jardin paysager, véritable havre de paix. Une superbe terrasse en bois prolongée par une pergola en aluminium vous permettra de recevoir et de vous détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage de 14,21 m² et d'un espace de stationnement pour 2 véhicules.

Confort et performances énergétiques exceptionnelles :

Maison récente (2023) aux normes, dotée d'équipements moderne pour un confort absolu et des charges maîtrisées :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois.

- Climatisation pour un confort optimal en toute saison.

- Adoucisseur d'eau installé.

- Réf mandat : 0100

- Surface : 80,80 m²

- Prix du bien net vendeur : 305 000,00 €

- Honoraires d'agence = 4,5 % - 13 725,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI : 318 725,00 €

- DPE : date de réalisation : 09/05/2023 - A/A

Classe A (1 kWh/m²/an) – GES : Classe A (1 kg CO?/m²/an).

Performance énergétique A : Estimation des coûts annuels d'énergie très faible (entre 310 € et 460 € par an).

Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17170

surface terrain 350 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 725 €

Taxe foncière annuelle 768 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.56 m²

chambre 10.59 m²

chambre 10.01 m²

salle d'eau 2.06 m²

salle de bain 3.84 m²

WC 1.42 m²

dressing 4 m²

buanderie 5.59 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 14 92 36 20

E-mail contact@homebyn.fr

Adresse

70 rue Marie Curie 17138 Saint-Xandre

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