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Exclusivité - appt T4 - 82 m² - à rénover - quartier centre-ville -...

EXCLUSIVITE AGENCE HOME BY N - LA ROCHELLE QUARTIER CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 A RENOVER - 82 m² AGENCE HOME by N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion garanties. Situé dans le centre-ville de La Rochelle à deux pas des commerces et services. - Appartement T4 au RDC surélevé. - Idéal investissement locatif ou résidence principale. L'appartement traversant est exposé Sud -Ouest en facade. Il est situé dans un immeuble avec accès sécurisé, une cave privative de 7,70 m², d'un accès à un local vélo et d'une pièce commune multifonction. Appartement comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, un wc séparé, une salle de bain, trois chambres dont deux avec grands placards et enfin, une pièce dressing/rangement. Informations travaux : Tableau éléctrique récent / chauffage général de l'immeuble changé - de 5 ans / ravalement de façade prévu au printemps 2023 (charges déjà payées). Charges de copropriété : env. 250 € mois = ordures ménagères / chauffage commun / eau / entretien des communs. EDF : estimation pour deux personnes = 70€ / 2 mois. Prix net vendeur = 270 000,00 € Honoraires d'agence 6% = 16 200,00 € inclus à la charge de l'acquéreur. Prix FAI = 286 200,00 € Frais de Notaire estimé = 20 000,00 € Réf Mandat = 0050

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Réf : 0050

Vendu

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Saint-Rogatien (17220)

Charmante Maison de 66 m² - 3 pièces - Jolies Prestations

Charmante petite maison de plain-pied rénovée avec soin et qualité, aucuns travaux à prévoir juste à emménager ! Cette maison, exposée sud, est située dans le village de Saint-Rogatien à 15 min en voiture du centre-ville de La Rochelle. La commune de Saint-Rogatien dispose de toutes commodités et commerces de proximité, supermarchés et services. A voir très rapidement !! Ce bien à la vente est composé : - D'une entrée séparée avec grand placard. - Une pièce de vie exposé plein Sud d'env. 20 m². - Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. - Une première chambre d'env.10.50 m² avec deux grands placards-dressing. - Une seconde chambre d'env.10 m² avec un grand placard-dressing. - Une salle d'eau avec son meuble une vasque, une douche et un sèche serviette. - Un WC indépendant. - Un grand garage de 21 m² traversant. - Jardin d'accueil à l'avant de la maison avec porche d'entrée. - Beau jardin exposé sud, arboré, et entièrement clôturé avec sa terrasse carrelée. - Une place de stationnement extérieure. Cette maison est idéale pour un premier achat ou investissement/location. DPE : C/D (établi le 21/12/2018) Prix net vendeur : 280 000,00 € Prix FAI : 292 300,00 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 300,00 € soit 4.4% TTC du prix du bien hors honoraires. Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. Montant des frais de Notaire estimé : 21 000,00 € Réf. Mandat : 000AM001 - Délégation de mandat en date du 01/12/2023

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458 m²

Réf : 000AH01

Vendu

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Nuaillé-d'Aunis (17540)

Splendide rénovation charentaise centre village - 6 pièces

VENDU EN SEULEMENT DEUX JOURS !!! Maison de caractère et de pierres entièrement rénové située en centre village avec rapport locatif ! Très belles prestations et aucun travaux à prévoir pour cette splendide demeure de 180 m² env. comprenant au rez-de-chaussée : une entrée buanderie aménagée avec goût, un grand salon donnant sur patio, une salle à manger , un coin repas avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Suite parentale comportant une grande chambre (15 m²) avec sa salle de bain (baignoire balnéo et cabine de couche)/wc. A l'étage vous disposez de deux autres chambres, un espace bureau, un dressing , une salle d'eau et un wc séparé. Accès solarium. Dépendance locative d'env. 40 m² entièrement meublée de deux pièces, constituée d'une belle chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une grande pièce avec cuisine et espace salon/séjour. Bien actuellement loué en vertu d'un bail d'une durée de 1 an. Cette dépendance apporte donc en plus un excellent rendement locatif. Patio de 10 m² env. / cave / solarium à l'étage / pas de jardin. Pompe à chaleur récente de 2019. Toiture contrôlée. Aucune excuse pour ne pas venir visiter cette charmante maison. Pour plus d'informations ou de photos, ne pas hésiter à contacter l'agence immobilière. Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous faire visiter le bien, tout en respectant les mesures sanitaires actuellement en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur Réf Bien : 0023

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Réf : 0023

Vendu

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Saint-Xandre (17138)

Maison 4 pièces de 96 m² env. - Beau potentiel à rafraichir

EXCLUSIVITE - Agence HOME by N - Agence indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. A 10 min des portes de La Rochelle : maison de plain-pied des années 1980 à rafraichir avec très beau potentiel. Aucuns gros travaux à prévoir juste une remise au goût du jour. Centre village de la commune de Saint-Xandre proche de toutes commodités, commerces et structure médical, venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme. Celle-ci se compose d'une entrée séparée donnant sur une pièce à vivre traversante d'env. 30 m² avec dressing. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,55 m². Côté nuit : 3 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche bac plat et un WC indépendant. Equipements : Chaudière gaz de ville, climatisation, adoucisseur eau et volets roulants électriques. Très grand garage de 35,20m² traversant avec galeta, beaucoup d'espace. Extérieurs : terrasses / annexe jardin / entièrement clôturé / arboré / portail. Jardin arrière sans aucun vis à vis. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location. DPE : D/C réalisé le 28 août 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 250,00 € soit 5.00% TTC du prix du bien hors honoraires. Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur. Prix net vendeur : 325 000,00 € Prix FAI : 341 250,00 € Montant des frais de Notaire estimé : 24 000,00 € Réf Mandat : 0056

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425 m²

Réf : 56

Vendu

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Saint-Jean-de-Liversay (17170)

Magnifique maison charentaise entièrement rénovée - très belles...

Home by N vous propose cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée en 2020 de 188,00 m² avec de très belles prestations, située sur un très grand terrain de plus de 7000 m² avec dépendances. Accueillis par une grande entrée de 12,57 m² donnant sur une très belle pièce à vivre de 76,00 m² env. avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager haut de gamme), cette splendide charentaise est rénovée avec beaucoup de goûts et de très beaux et grands volumes (salon disposant d'un poêle à granulés, baies vitrées à galandage, chauffage au sol, etc...). Vous serez séduits par le mélange des murs en pierres apparentes et les hauteurs sous plafond donnant sur des volumes rares de nos jours. Côté partie nuit : - Une partie privative dessert une chambre parentale de presque 23,00 m², une seconde chambre de 10,00 m² et une salle de bain de 7,40 m² (meuble double vasque, douche extra-plate, baignoire, sèche-serviettes). - Une chambre indépendante de plus de 23,00 m² comprenant sa propre salle d'eau avec WC, douche extra-plate, meuble une vasque et sèche-serviette peut parfaitement convenir pour une chambre d'invités, ou une location à la nuitée. Côté pratique, cette maison se compose également d'un immense cellier/buanderie de 14,75 m² vous permettant de disposer de rangements et de toutes fonctionnalités. Et bien entendu WC indépendant. Une 4 éme chambre à l'état brut est également envisageable, tous les matériaux et arrivées techniques sont déjà présents. Il ne reste plus qu'à la réaliser. Enfin des combles aménageables à grandes superficies peuvent permettre des rangements ou autres réalisations. Côté parcelle de terrain, vous disposerez de plus de 7000 m² de terrain avec arbres fruitiers, dépendances aménageables et deux terrasses qui entourent parfaitement la maison et vous permettra de profiter de toutes les belles expositions. Il ne reste plus qu'à laisser court à votre imagination afin de finaliser cette splendide charentaise. Très beau potentiel à voir absolument et rapidement !

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7055 m²

Réf : 0027

Vendu

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Marennes (17320)

EXCLUSIVITE - Demeure cœur de ville - 7 pièces - 227 m²

AGENCE HOME by N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion garanties. EXCLUSIVITE AGENCE HOME by N Située au cœur de Marennes en plein centre village, proche de toutes commodités et services à pieds, bel ensemble immobilier comprenant une maison de caractère sur deux niveaux, son jardin et un garage indépendant. Cette magnifique demeure au charme de l'ancien, vous séduira de part son emplacement sans vis à vis et au calme, et de part ses beaux volumes pour une superficie habitable d'environ 227,50 m² - très beau potentiel. Cette demeure se compose : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée desservant 3 pièces - Un bureau pouvant être aménagé en chambre - Un grand salon/séjour avec cheminée en pierre - Une vaste cuisine de presque 22 m² - Un cellier donnant sur une buanderie/laverie - Un toilette indépendant - Un atelier chauffé A l'étage : Un magnifique escalier vous donne l'accès à un grand palier avec placards desservant de très grandes chambres (de 14,50 m² à 22 m²) : - Une suite parentale avec sa salle de bain et ses dressings - Une seconde chambre avec son point d'eau et placards - Une deuxième suite parentale avec son très grand dressing (12 m2) et sa salle de bain - Un toilette indépendant A l' extérieur : - Une double cave - Un magnifique jardin entièrement clos de mur sans vis à vis avec une vue imprenable sur le clocher de l'Eglise de Marennes - Deux terrasses - Un puit en pierre avec accès à l'eau - Un grand garage fonctionnel avec galeta indépendant et donnant sur une autre rue (rare). ENERGIE : - Chauffage gaz naturel de ville - chaudière individuelle - Ballon d'eau chaude - 16 m² de panneaux solaires photovoltaïques permettant de compenser le coût du gaz de ville Réf. de l'annonce : 0042 Prix net vendeur : 450 000,00 € Prix frais d'agence inclus : 472 500,00€ Honoraires d'agence : 5 % - soit un montant de 22 500,00 € à la charge des acquéreurs.

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351 m²

Réf : 0042

Vendu

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L'Houmeau (17137)

Villa 135 m² - 6 pièces - Véritable coup de cœur

Située dans le charmant village côtier de L'Houmeau, à proximité du centre du village et des commerces, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de l’île de Ré et de La Rochelle. Dans un cadre calme et serein, vous serez séduit par cette villa contemporaine de plain-pied. Dès l’entrée, un patio d'accueil avec piscine et cuisine d'été vous invite à découvrir un espace lumineux orienté plein sud. La pièce de vie d’environ 53 m², généreuse et ouverte sur le patio d'entrée, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux très confortables avec grands placards, une salle d’eau et un WC suspendu indépendant. La suite parentale, quant à elle, dispose de son propre dressing, d’une salle d'eau privative et d'un WC suspendu. Un bureau indépendant avec mezzanine, salle d’eau et WC suspendu vient compléter cette villa. Le bien dispose également d’un garage traversant de 30 m², d’une pièce annexe de type atelier, ainsi que d’un espace SPA agrémenté de végétation. Cette maison, baignée d'une ambiance cocooning et sans vis-à-vis, vous offrira une parfaite tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours de notre région. - Réf mandat : 0081 - Surface : 135 m² - Prix du bien net vendeur : 625 000,00 € - Honoraires d'agence = 3.20 % - 20 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HA : 645 000,00 € - DPE : date de réalisation : 26/11/2024 - B/B Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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440 m²

Réf : 0081

Vendu

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Châtelaillon-Plage (17340)

Splendide villa atypique - Belles prestations - 147 m² avec beau...

EXCLUSIVITE HOME BY N Très belles prestations pour cette splendide villa atypique située sur la commune de Châtelaillon Plage, à deux pas du port. Vous serez séduits par cette maison coup de coeur comprenant de beaux volumes, très lumineuse et à la décoration soignée. Accueillis au rez-de-chaussée par une entrée donnant sur une très belle pièce à vivre de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager haut de gamme) et un cellier/buanderie aménagé. Côté partie nuit : une très grande suite parentale de 26 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (double vasque, wc séparé, douche à l'italienne). Une seconde chambre avec sa salle d'eau de 13 m² complétera les chambres à ce niveau. A l'étage : une passerelle moderne vous desservira un solarium, deux chambres individuelles avec dressing de 12,20 m² et de 12,70 m², et enfin une salle de bain avec baignoire, wc et double vasque. Cette jolie villa comprend également un garage traversant de 18,50 m², deux très belles terrasses en bois avec éclairage dont l'une d'elles dessert une piscine hors sol. Enfin un abris de jardin de 15 m². La parcelle de 522 m² vous propose un jardin sec d'accueil et à l'arrière de la maison un jardin paysagé exposé sud et est. Aucun travaux ne sont à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses meubles et profiter pleinement du soleil et du charme de cette villa. A voir absolument avant qu'elle ne soit vendu !

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522 m²

Réf : 0026

Vendu

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La Rochelle (17000)

VENDU EN 4 JOURS Proche La Rochelle / à 10 min de l'océan - Rare et magnifique maison d'habitation de 1999 disposant de magnifiques volumes d'env. 185 m² habitable. Composition : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un splendide salon séjour avec vues panoramiques et cheminée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4eme) / 2 salles d'eau / 2 wc / une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte électrique. Maison comportant de très nombreux placards et rangements. Exposition plein sud. Un second batîment non attenant composé d'un préau (43 m²) et de plusieurs dépendances (60 m²) pouvant faire office de garages ou boxes. Propriété idéale pour une personne possédant un ou plusieurs chevaux. Très grand terrain arboré et aménagé. Curieux s'abstenir... Dossier complet sur demande - formulaire acquéreur à compléter.

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Réf : 0013

Vendu

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BIENS VENDUS