Maison 4 pièces de 96 m² env. - Beau potentiel à rafraichir
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A 10 min des portes de La Rochelle : maison de plain-pied des années 1980 à rafraichir avec très beau potentiel.
Aucuns gros travaux à prévoir juste une remise au goût du jour.
Centre village de la commune de Saint-Xandre proche de toutes commodités, commerces et structure médical, venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme.
Celle-ci se compose d'une entrée séparée donnant sur une pièce à vivre traversante d'env. 30 m² avec dressing.
Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,55 m².
Côté nuit : 3 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche bac plat et un WC indépendant.
Equipements : Chaudière gaz de ville, climatisation, adoucisseur eau et volets roulants électriques.
Très grand garage de 35,20m² traversant avec galeta, beaucoup d'espace.
Extérieurs : terrasses / annexe jardin / entièrement clôturé / arboré / portail.
Jardin arrière sans aucun vis à vis.
Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location.
DPE : D/C réalisé le 28 août 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 250,00 € soit 5.00% TTC du prix du bien hors honoraires.
Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.
Prix net vendeur : 325 000,00 €
Prix FAI : 341 250,00 €
Montant des frais de Notaire estimé : 24 000,00 €
Réf Mandat : 0056
Aménagée et équipée Electroménager : Hotte BRANDT / Plaque de cuisson BRANDT / Lave-vaisselles SCHOLTES / Four SIEMENS
Climatisation Placard dressing
Placard dressing
Meuble de salle d'eau avec une vasque et rangements Douche bac extraplat avec paroi
Galeta Porte garage coulissante Porte extérieure jardin arrière Adoucisseur eau Sortie Lave-linge Emplacement Sèche-linge
Placard dressing Climatisation Salon/séjour traversant
Entrée séparée de la pièce à vivre
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Commerces et santé
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Transports
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