Appartement à vendre

**Appartement T3 neuf de 83 m² avec terrasse et vue dégagée – Livraison immédiate** Situé au 2? et dernier étage d’une petite résidence sécurisée à taille humaine (8 lots) avec ascenseur, cet appartement T3 neuf, construit en 2025, offre un cadre de vie agréable sur les hauteurs de la Genette. Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 14 m² avec vue dégagée, idéale pour apprécier le climat doux et tempéré de notre ville balnéaire. Ce logement comprend : - un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, - deux chambres avec placards aménagés et espace dressing, - une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, - des toilettes séparées, - un grand cellier/buanderie. Les prestations sont de qualité, pensées dans le moindre détail pour garantir sérénité et confort. Les équipements respectent la réglementation thermique RT2012, assurant une consommation énergétique maîtrisée et une excellente qualité de vie. Situé à proximité du centre-ville, de l’allée du Mail et du parc Franck Delmas, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. **Offre spéciale :** cuisine aménagée et équipée offerte selon vos goûts jusqu’au 30 avril. Frais de notaire réduits (environ 2%). Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée et une cave fermée en sous-sol. Transaction claire et sécurisée : vente directe par le promoteur avec toutes les garanties (garantie décennale, parfait achèvement, équipements). Prix de vente HAI : 549 500,00 € Délégation de mandat n°0084 - Promoteur/Professionnel Barème imposé par le professionnel DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr