Vendu
Réf : 56
Maison 96 m²
Maison 4 pièces de 96 m² env. - Beau potentiel à rafraichir Saint-Xandre (17138)
EXCLUSIVITE - Agence HOME by N - Agence indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
A 10 min des portes de La Rochelle : maison de plain-pied des années 1980 à rafraichir avec très beau potentiel.
Aucuns gros travaux à prévoir juste une remise au goût du jour.
Centre village de la commune de Saint-Xandre proche de toutes commodités, commerces et structure médical, venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme.
Celle-ci se compose d'une entrée séparée donnant sur une pièce à vivre traversante d'env. 30 m² avec dressing.
Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,55 m².
Côté nuit : 3 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche bac plat et un WC indépendant.
Equipements : Chaudière gaz de ville, climatisation, adoucisseur eau et volets roulants électriques.
Très grand garage de 35,20m² traversant avec galeta, beaucoup d'espace.
Extérieurs : terrasses / annexe jardin / entièrement clôturé / arboré / portail.
Jardin arrière sans aucun vis à vis.
Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement/location.
DPE : D/C réalisé le 28 août 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 250,00 € soit 5.00% TTC du prix du bien hors honoraires.
Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.
Prix net vendeur : 325 000,00 €
Prix FAI : 341 250,00 €
Montant des frais de Notaire estimé : 24 000,00 €
Réf Mandat : 0056
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17138
Surface habitable (m²)
96 m²
surface terrain
425 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1984
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours