Réf : 0075
Maison 190 m²
699 000 €
Jolie Propriété 190 m² + 22 m² - charme de l'ancien - 5 CHB - 8 pièces Marsilly (17137)
AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée.
Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis !
Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres.
Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie.
Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas.
Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC.
Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime !
Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents.
Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure.
- Réf mandat = 0075
- Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation.
- Prix du bien net vendeur = 680 000,00 €
- Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 699 000,00 €
- DPE date de réalisation 29/11/2022 - E/B
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17137
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
700 m²
Surface loi Carrez (m²)
190 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
699 000 €
Taxe foncière annuelle
1 653 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.