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  7. Jolie propriete 190 m 22 m charme de l ancien 5 chb 8 pieces
Réf : 0075
Maison 190 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 700 m²
699 000 €

Jolie Propriété 190 m² + 22 m² - charme de l'ancien - 5 CHB - 8 pièces Marsilly (17137)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.


EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée.


Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis !


Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres.

Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie.

Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas.

Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC.

Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime !

Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant.


Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents.

Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure.




- Réf mandat = 0075

- Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation.

- Prix du bien net vendeur = 680 000,00 €

- Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI = 699 000,00 €

- DPE date de réalisation 29/11/2022 - E/B

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
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  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 17137
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 1 653 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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