Sous-compromis
Prix en baisse
Réf : 0078
Maison 101 m²
326 000 €
Maison T5 - 101 m² - 4 CHB - Lauzières Nieul-sur-Mer (17137)
AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
EXCLUSIVITE - Disponible de suite !!
Commune de Nieul sur Mer - Quartier « Lauzières » - village de pêcheurs typique à quelques pas de la mer.
Découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², avec beau potentiel dans un environnement paisible, proche du sentier des douaniers en bord de mer.
Entièrement repeinte à l’intérieur (murs, plafonds et portes), avec l’électricité aux normes et façades nettoyées, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible.
Vous serez accueilli par une entrée avec placard et un WC (neuf) indépendant.
La pièce de vie très lumineuse de 32,50 m² avec cheminée en pierres s’ouvre sur une cuisine de 12,25 m².
Côté nuit vous disposez de deux espaces :
- Une première partie dessert une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une avec emplacement placard.
- Une 4eme chambre avec son point d'eau.
Côté extérieur :
- Un garage de 12,50 m² avec sa porte sectionnelle et son galeta.
- Parking : une place de stationnement.
- Un jardin nettoyé entièrement clôturé, arboré avec des terrasses carrelées, un coin barbecue.
- Un atelier avec électricité - une cave et un abris bois complètent ce bien.
Cette maison est idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin et ses espaces extérieurs.
A découvrir sans tarder !
- Réf Mandat : 0078
- DPE : E/B
- Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an
- Audit énergétique réalisée.
- Date de réalisation : 08/01/2025
- Prix de vente FAI : 326 000,00 €
- Prix de vente net vendeur : 313 000,00 €
Honoraires 4 % - 13 000,00 €- à la charge de l'acquéreur - Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.
- Prix Hors frais de Notaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17137
Surface habitable (m²)
101 m²
surface terrain
400 m²
Surface loi Carrez (m²)
100,97 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1982
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
326 000 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 199 € et 2 975 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).