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Nouveauté
Réf : 0079
Maison 81 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 906 m²
299 999 €

Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.

EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE


Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan.

Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste.

Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m².

Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022).

Cuisine séparée de 8.25 m².

Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne.

Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison.

Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain.

Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets.

Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible.

- Réf mandat = 0079

- Surface = 80,54 m² habitable.

- Prix du bien net vendeur = 290 000,00 €

- Honoraires d'agence = 3,4 %TTC – 9 990,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI = 299 990,00 €

- DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an

Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 906 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 999 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 768 € et 2 392 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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