Nouveauté
Réf : 0079
Maison 81 m²
299 999 €
Maison T3 - 80,54 m² - Grand jardin Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE
Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi étage – située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan.
Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste.
Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m².
Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022).
Cuisine séparée de 8.25 m².
Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne.
Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison.
Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain.
Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets.
Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible.
- Réf mandat = 0079
- Surface = 80,54 m² habitable.
- Prix du bien net vendeur = 290 000,00 €
- Honoraires d'agence = 3,4 %TTC – 9 990,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 299 990,00 €
- DPE date de réalisation 07/02/2025 – E/B
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an
Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17200
Surface habitable (m²)
81 m²
surface terrain
906 m²
Surface loi Carrez (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1992
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 999 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 768 € et 2 392 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.