Vendu

Réf : 0074

Appartement 69.93 m²

Appartement T3 - 69.93 - Lumineux avec balcon Rochefort (17300)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.

EXCLUSIVITE - Quartier Château Gaillard- ROCHEFORT (17300)

Idéal primo accédant / location - investissement

Dans un quartier calme, appartement T3 traversant de 69.93 m² (certificat de superficie) au 3-ème étage sans ascenseur baigné de lumière.

Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie de 27,88 m² avec un espace salon, 2 chambres avec grands placards, une salle de bains, cuisine fermée et entièrement neuve, WC et cellier.

Ouvertures sur 3 côtés de l'immeuble - très lumineux.

Balcon exposé Sud-Est de 4 m² env.

Grand garage de 21,00 m².

Fibre.

- Réf mandat = 0074

- Surface = 69.93 m²

- Construction immeuble = 1965/1968

- Nombre d'étage = 3

- Nombre de lots = 90

- Pas de procédure en cours

- Prix du bien net vendeur = 115 000,00 €

- Honoraires d'agence = 8 000,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien honoraires inclus = 123 000,00 €

- Frais de Notaire estimé = 9 560,00 €

- DPE : date de réalisation : 16/07/2024 - E/E

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an

* Charges prévisionnelles annuelles au budget 2024 : 2252.60 € (dernier appel de fonds du 01/04/2024 au 30/06/2024 = 563.15€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 17300

Surface habitable (m²) 69,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Gaz de ville

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1968

Caractérisque Valeurs

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