Beau terrain hors lotissement 460 m² + piscine 10x5 Salles-sur-Mer (17220)

**Beau terrain arboré constructible d'environ 460 m² hors lotissement avec piscine (10 x 5 m)**

Situé au lieu-dit "Les Bonneveaux" à Salles-sur-Mer, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités : pharmacie, médecins, commerces, Intermarché… Vous êtes à seulement 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied de Châtelaillon-Plage, ainsi qu’à 1,7 km de la Grande Plage.

La parcelle, de forme rectangulaire (20 m x 23 m), est partiellement viabilisée avec tout à l’égout et électricité déjà disponibles.

Un permis de construire peut être élaboré pour une belle villa de plain-pied d’environ 117 m² comprenant :
- un grand séjour avec cuisine ouverte,
- un cellier,
- une suite parentale,
- deux chambres avec leur salle d'eau,
- une grande terrasse,
- un local à vélo,
- et un garage (en option, prestation supplémentaire).

Visuel 3D non contractuel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires.

Réf. Mandat n° 0083

Prix net vendeur : 210 000,00 €

Honoraires : 5.5 % 11 550,00 €

Prix FAI : 221 550,00€

Honoraires charge acquéreur

Prix Hors frais de Notaire

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr