Prix en baisse

Marsilly (17137)

8 pièces - 180 m²

Jolie Propriété 180 m² + 22 m² - charme de l'ancien - 5 CHB - 8 pièces

699 000 €

Ref : 0075

Découvrir le bien

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.

EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée.

Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis !

Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres.

Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie. Le salon de 16,50 m² peut être transformé en chambre au RDC étant proche de la salle d'eau et du WC indépendant.

Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas.

Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC.

Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime !

Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents.

Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure.

- Réf mandat = 0075

- Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation.

- Prix du bien net vendeur = 680 000,00 €

- Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI = 699 000,00 €

- DPE date de réalisation 29/11/2022 - D/B

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17137

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 178 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Taxe foncière annuelle 1 653 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 14 92 36 20

E-mail contact@homebyn.fr

Adresse

70 rue Marie Curie 17138 Saint-Xandre

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