Réf : 0089
Maison 257 m²
560 000 €
Très belle maison de bourg - 4 chambres - très beau jardin - Grands volumes Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
Découvrez sans attendre cette superbe maison ancienne de 257 m², offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille.
Nichée sur une parcelle entièrement clôturée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :
Le cœur de la maison est une pièce de réception de 90 m² lumineuse, articulée autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Pour un quotidien simplifié, vous trouverez une suite parentale complète (dressing et salle d'eau) ainsi que toutes les commodités (salle de bains, cellier-buanderie, chaufferie, cave).
Un deuxième salon intime complète ce rez-de-chaussée.
L'Étage :
Desservi par un palier lumineux avec un coin bureau, l'étage offre trois très grandes chambres (jusqu'à 30 m²) et un WC séparé.
Côté Pratique :
Lingerie/buanderie, chaufferie, cave en pierres apparentes, WC indépendants à chaque niveau et de nombreux rangements.
Côté Extérieur et Détente :
Grand jardin clos, terrasse aménagée, coin barbecue, garage (21 m²), cabanon et grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement.
A venir voir sans tarder !
- Réf mandat : 0089
- Surface : 257 m²
- Prix du bien net vendeur : 540 000,00 €
- Honoraires d'agence = 3.8 % - 20 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI : 560 000,00 €
- DPE : date de réalisation : 21/06/2023 - C/C
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17540
Surface habitable (m²)
257 m²
surface terrain
1 468 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
560 000 €
Taxe foncière annuelle
1 484 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.