Sous-compromis

Réf : 0077

Maison 75 m²

530 m²

248 700 €

Jolie maison récente 75 m² T3 garage et jardin aménagé Benon (17170)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette très jolie maison de 75 m² -T3 dans la commune de BENON.

Située sur une parcelle de 530 m², cette maison récente de 2018 encore sous garanties décennales et dommages ouvrages, vous séduira par son intérieur et ses extérieurs soignés.

Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli dans une pièce de vie d'env. 43,50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit : deux chambres de 10,62 m² et 12,10 m² / un WC indépendant et une salle d'eau avec rangements.

Aménagements extérieurs : Un garage de 17 m² avec une porte basculante et une porte de service, portail électrique, places de stationnement privatifs et alarme.

Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées pour le confort des nuits estivales.

Côté jardin : un espace entièrement arboré et soigné, une immense terrasse avec un coin SPA, un espace détente avec son espace repas sous pergolas étanche. Arrosage automatique et abris de jardin.

Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets.

Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible.

- Réf mandat = 0077

- Surface = 75 m² habitable.

- Prix du bien net vendeur = 235 000,00 €

- Honoraires d'agence = 5,8 %TTC - 13 700,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien HAI = 248 700,00 €

- DPE date de réalisation 06/12/2024 - A/A

Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 17170

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 530 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2018

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 700 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Caractérisque Valeurs

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06 14 92 36 20

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