Sous-offre

Coup de coeur

Réf : 0085

Studio 29.75 m²

56 000 €

Studio dans résidence - 30 m² - Centre ville Angoulême (16000)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.

EXCLUSIVITE – Quartier : Place Victor HUGO

Découvrez ce studio disponible de suite, parfaitement situé au cœur d'un quartier prisé, dynamique et parfaitement desservi.

Profitez d'un cadre de vie où toutes les commodités sont accessibles instantanément : commerces de proximité, transports en commun, ainsi que toutes les infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée.

Situé au sein d'une résidence en copropriété, calme et très bien entretenue, ce studio de 29,75 m² au premier étage, est conçu pour être fonctionnel. Il offre :

Une pièce de vie lumineuse.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bain.

Ce bien bénéficie d'atouts majeurs et très recherchés dans le secteur :

Une place de parking privative.
Une cave saine complétant l'ensemble.

Achat idéal primo accédant ou investissement.

- Réf mandat exclusif = 0085

- Surface = 29,75 m²

- Prix du bien net vendeur = 50 000,00 €

- Honoraires d'agence = 6 000,00 €

Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur

- Prix du bien honoraires inclus = 56 000,00 €

- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

- Nb de lots : 32.

- Pas de procédure en cours.

- Charges de copropriété : 320 € par trimestre

- DPE : date de réalisation : 26/06/2025 – F/F

Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels entre 880 € et 1 250 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 29,75 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1974

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 56 000 €

Taxe foncière annuelle 846 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

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06 14 92 36 20

contact@homebyn.fr

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